为加快北海职教园区建设，构建我市现代职业教育体系，服务北海社会经济发展，现将北海职教园区一期工程项目面向社会公开招商。方案如下：

一、项目名称

北海职教园区一期工程项目

二、项目规模

北海职教园区总规划用地约22000亩，建筑面积约为400万平方米，总投资约160亿元，建设周期为2018—2025年共7年。 

一期工程项目占地约7000亩，含职业院校片区、公共教学校区合作片区、生活配套片区及商业开发区等。办学规模：职业院校6所，各类学生达到5万人以上。办学层次：职业培训，中、高等职业教育。

三、项目建设期

一期建设期3年，2018年至2021年。

四、项目选址情况

（一）用地规模及项目区位：

地块一：位于体育训练基地东侧，银滩大道南侧，黄河路西侧，龙潭北路北侧；用地规模2866.75亩。

地块二：位于体育训练基地西侧，银滩大道南侧，金海岸大道北侧、北海中学东侧；用地规模1404.96亩。

地块四：位于大冠沙污水处理厂南侧，龙潭南路西侧，中信国安北侧，用地规模603.5亩。

地块五：位于金海岸大道两侧，用地规模约2100亩。

〔二期选址：地块三:位于白龙片区，占地约15000亩（含商业配套用地）。〕

（详见附件）

（二）现状用地概况：北海职教园区选址现状用地主要为村庄自留用地、虾塘和空地，现状用地地势平坦，便于开发利用。

（三）规划用地情况：北海职教园区选址用地在《北海市城市总体规划(2013-2030)》中的用地性质为教育科研用地及居住用地，规划需将居住用地调整为教育科研用地。

（四）用地标准：中等职业学校不少于100亩/所，职业院校500-800亩/所。

五、项目招商内容

（一）北海职教园区一期设计建设方案；

（二）一期工程项目：高水平规划设计并出资建设各院校红线以外的公共道路、综合管网、生态绿化、污水处理、环卫设施等基础设施和公共综合实训基地、会议（学术）中心、医院等教学服务设施（共需约10亿元）；承担北海职业学院新校区项目建设（占地约1200亩，共需约10亿元），以实际核算为准；承担生活配套片区和商业开发建设。

（三）负责一期职业教育园区的征地拆迁资金（共需约28亿元，以实际核算为准）。

投资方可进行适当的商业开发取得合理回报。

六、投资方确定

    通过对职教园区设计建设方案、投资人实力、意愿、期待回报方式等的比选，由市相关部门组成的评审委员会确定最优投资方。

七、公告时间

2018年12月6日至2019年3月8日。

八、报名时间

自2018年 12 月11日至2019年3 月3日止，逾期不予接洽报名。

九、联系方式

北海市教育局（广西北海市广东南路）

联系人及电话:祝志高；0779-3201637、13877962300

             包建明；0779-3201556、13807794238

北海职业教育园区用地选址方案